Katasztrófák ösztönzik a befektetéseket az árvíz- és tűzvédelmi technológiákba

Amikor 2023-ban a Babet vihar elérte Nottingham Trowell városát, Claire Sneddon biztos volt benne, hogy otthona nem kerül veszélybe. Amikor 2021-ben megvásárolta a házat, az ingatlanügynök azt mondta neki, hogy az azt megelőző évben történt áradás, amely elérte a tulajdont, de nem okozott kárt, egyszeri esemény volt, és hogy a cul-de-sac területén árvízvédelmi intézkedéseket fognak bevezetni. Azonban amikor a Babet vihar két évvel később végigsöpört az Egyesült Királyságon, Ms Sneddon otthona belső áradás áldozatává vált, miután több napig esett az eső. „Tudtuk, hogy víz lesz a cul-de-sac területén, de senki sem számított arra, hogy belül is eláraszt minket. A víz öt órán át bejutott a házba,” mondja. „A padlólapok tetejéig ért. Az összes padlózatot, a faanyagokat és a konyha alsó részét cserélni kellett, ami majdnem 12 hónapig tartott.” Végül a biztosítási számlájuk körülbelül 45 000 fontot tett ki. Szerencsések voltak, mert jogosultak voltak egy kormányzati programra, amely kedvező biztosítást kínált a magas árvízveszélyes területeken élő ingatlantulajdonosoknak. Bár Claire szereti a környéket, a szomszédait és a házat, az időjárás mostanra stresszfaktorrá vált. „Folyamatosan aggódunk az időjárás miatt, hogy ha több mint néhány napig esik az eső vagy néven nevezett vihar érkezik. Bárcsak többet tettünk volna a kockázatok megértéséért. A felmérés azt mutatta, hogy a tulajdon ingatlan közepes árvízveszélyes zónában fekszik, de nem volt sok információ, csak az árvízi zónák térképe.”

A klímaváltozás növeli a természeti katasztrófák, például az áradások, erdőtüzek és hurrikánok valószínűségét és intenzitását. Míg talán már késő Ms Sneddon és más ingatlantulajdonosok számára, új eszközök fejlesztés alatt állnak, amelyek segítenek az embereknek és a vállalatoknak felmérni a klímaváltozatot. Tavaly decemberben az Egyesült Királyság Környezetvédelmi Ügynöksége frissítette a Nemzeti Árvíz Kockázatértékelést (NaFRA), amely megmutatja az aktuális és jövőbeli árvízveszélyt folyókból, tengerekből és felszíni vízből Angliában. Az ügynökség saját adatait használta fel a helyi hatóságok és a Meteorológiai Hivatal klímadatain kívül. A NaFRA új adatai szerint Angliában akár 6,3 millió ingatlan található árvízveszélyes területeken, és a klímaváltozás következtében ez a szám 2050-re körülbelül nyolc millióra nőhet. „Az elmúlt néhány évet azzal töltöttük, hogy átalakítottuk a árvíz- és parti erózió kockázatának megértését Angliában, a legjobban elérhető adatokra támaszkodva… valamint a modellezés és a technológiai fejlődés javításával,” mondta Julie Foley, az ügynökség árvízveszély-stratégiai igazgatója. „Ha figyelembe vesszük a legújabb klímaelőrejelzéseket, a házak egynegyede árvízveszélyes területen lehet a század közepére.”

A Környezetvédelmi Ügynökség egy portál indítását tervezi, ahol a felhasználók ellenőrizhetik hosszú távú árvízveszélyüket. Hasonló források állnak rendelkezésre Skóciában, Észak-Írországban és Walesben az ABI-n keresztül. „Többé nem támaszkodhatunk a történelmi adatokra,” mondja Lukky Ahmed, a Climate X társalapítója. A londoni székhelyű klímakockázati cég egy digitális ikertestvért kínál a Földről, amely különböző szélsőséges időjárási eseményeket és azok potenciális hatását szimulálja ingatlanokra, infrastruktúrára és eszközökre különböző kibocsátási forgatókönyvek alatt. Az AI-t ötvözi a fizikailag alapuló klímamodellekkel. „Míg sok klímamodell megmondja, mennyi csapadék várható, nem mondják el, mi történik, amikor a víz a földre érkezik,” mondja. „Modellezéseink szimulálják, például mi történik, amikor a víz leérkezik, merre halad, és milyen hatása lesz az árvíznek.” Miközben a bankok és más hitelezők tesztelik termékeiket, az ingatlanvállalatok jelenleg a szolgáltatásaikat használják új fejlesztések tervezése során. „Bejelentkeznek a platformunkra, azonosítják a helyszíneket és a meglévő építési állományt, és cserébe kockázati besorolást és súlyossági mutatókat kapnak a veszélyekkel kapcsolatban,” mondja Ahmed.

A világ sok részén sokkal szélsőségesebb az időjárás, mint az Egyesült Királyságban. Az Egyesült Államokban januárban pusztító erdőtüzek söpörték el Los Angeles egyes részeit. Eközben a Milton hurrikán, amely tavaly októberben sújtotta Floridát, valószínűleg az egyik legköltségesebb hurrikán volt, amely a nyugati Floridát érte. Az biztosítók költségeinek kezelésére a New York-i Faura a lakóházak és kereskedelmi épületek ellenállóságát elemzi. „Megvizsgáljuk az ingatlan különböző elemeit, hogy megértsük, mennyire valószínű, hogy túlél, és pontosan meghatározzuk az ingatlan ellenállóságát és túlélőképességét,” mondja Valkyrie Holmes, a Faura társalapítója. „Megmondjuk a cégeknek és az ingatlantulajdonosoknak, hogy az ingatlanuk állni fog-e egy katasztrófa után, nem csak azt, hogy egy katasztrófa bekövetkezik-e egy területen,” teszi hozzá. A Faura értékelései műholdas és légi fényképek, valamint felmérések és katasztrófa-jelentések adatai alapján készülnek. „A biztosítók technikailag rendelkeznek az adatokkal ahhoz, hogy ezt megtegyék, de nem építették ki azokat a modelleket, amelyek kvantifikálnák,” mondja Holmes. Más szolgáltatások is megjelennek az ingatlanvásárlók számára. Az amerikai Redfin cég a forgalmazott ingatlanok esetében megbecsüli a természeti katasztrófák, például árvíz és erdőtűz előfordulásának valószínűségét a következő 30 évre. „Ha az emberek két azonos elrendezésű házat néznek ugyanabban a szomszédságban, akkor a klímaváltozási kockázat döntő tényező lehet,” mondja Daryl Fairweather, a Redfin vezető közgazdásza. Claire Sneddon a saját tapasztalata után most a The FPS Group árvízveszély-cégénél dolgozik. „Az árvízveszély csak romlani fog az elkövetkező években, ezért elengedhetetlen, hogy minél többet megt

Forrás: https://www.bbc.com/news/articles/cjd39klk2ppo